Є питання? Ось мій емейл
✉️ roman@bakhovskyy.com
Плануєш будівництво об'єкту нерухомості?
30% об'єктів в Україні заморожені через одну помилку забудовників ще на етапі фінансового планування...
Відео нижче розкаже як цього уникнути:
Дивись відео, щоб дізнатися, як правильно прорахувати економіку проекту за допомогою "Фінансового Калькулятора Девелопера"
🔊 Увімкни звук!
300+ відгуків
"Раніше витрачала години в Excel або замовляла моделі окремо. Завдяки цьому калькулятору за 15 хвилин прорахувала рентабельність ЖК на 120 квартир— витрати, ROI, термін окупності. "
- Олена Коваль, забудовник
Завантажуй зараз:
Фінансовий Калькулятор Девелопера
Осіння знижка:
2000 грн 790 ₴
🔒 WayForPay – безпечна оплата
Якщо інструмент не підійшов - гарантія повернення коштів:
14 днів
ЯК ДОМОГТИСЯ, ЩОБ ВАШ ПРОЄКТ
НЕ ПРОГРАВ ЩЕ ДО СТАРТУ
ЯК ДОМОГТИСЯ, ЩОБ ВАШ ПРОЄКТ НЕ ПРОГРАВ ЩЕ ДО СТАРТУ
Привіт, мене звуть Роман Баховський
Я професійний девелопер та спеціаліст з фінансового моделювання
Співпрацював з LA П’ЄЦ, Ribas Hotel Group, DMP Group і ще з більше ніж 100 проєктами за весь час роботи у цій сфері
За останні 7 років глибокої роботи з фінансовим моделюванням, я зрозумів, що різниця між успішним та провальним будівельним проєктом зовсім незначна
Різниця між успіхом та провалом
Різниця між успіхом та провалом криється ще на етапі планування!
І здається, що це логічно, правда?
Якщо ти неправильно зробиш “фундамент” майбутнього проєкту, неправильно його сплануєш, то проєкт не взлетить, а навпаки створить тобі купу проблем з інвесторами, партнерами, втратою грошей та репутації
На жаль, в нашій справі неможливо просто виправити помилку і якщо ти робиш її на старті, то в 99% випадків вона з тобою вже назавжди
Привіт, мене звуть Роман Баховський
Я професійний девелопер та спеціаліст з фінансового моделювання
Співпрацював з LA П’ЄЦ, Ribas Hotel Group, DMP Group і ще з більше ніж 100 проєктами за весь час роботи у цій сфері
За останні 7 років глибокої роботи з фінансовим моделюванням, я зрозумів, що різниця між успішним та провальним будівельним проєктом зовсім незначна
Різниця між успіхом та провалом
Різниця між успіхом та провалом криється ще на етапі планування!
І здається, що це логічно, правда?
Якщо ти неправильно зробиш “фундамент” майбутнього проєкту, неправильно його сплануєш, то проєкт не взлетить, а навпаки створить тобі купу проблем з інвесторами, партнерами, втратою грошей та репутації
На жаль, в нашій справі неможливо просто виправити помилку і якщо ти робиш її на старті, то в 99% випадків вона з тобою вже назавжди
Розкажу вам одну історію
Історія про те, як можна через невелику помилку отримати великі проблеми і ледь не заморозити проєкт:
Один інвестор, під час розрахунків витрати на електрифікацію, заклав бюджет в 100 000$ на всі роботи, але не перевірили відстань до лінії підключення.
У результаті з'ясувалося, що мережа проходить на відстані 11 км, що не було враховано.
І тому, вартість одного лише підключення зросла до 500 000$. Через це проєкт ледь не заморозили
Саме тому, надважливо правильно планувати проєкт і врахувати всі нюанси, ще перед початком будь-яких робіт чи навіть домовленостей
Розкажу вам одну історію
Історія про те, як можна через невелику помилку отримати великі проблеми і ледь не заморозити проєкт:
Один інвестор, під час розрахунків витрати на електрифікацію, заклав бюджет в 100 000$ на всі роботи, але не перевірили відстань до лінії підключення.
У результаті з'ясувалося, що мережа проходить на відстані 11 км, що не було враховано.
І тому, вартість одного лише підключення зросла до 500 000$. Через це проєкт ледь не заморозили
Саме тому, надважливо правильно планувати проєкт і врахувати всі нюанси, ще перед початком будь-яких робіт чи навіть домовленостей
Але, є одне але...
Більшість девелоперів не можуть правильно планувати, бо не мають для цього перевіреного інструменту
Як і ти, у мене була та ж сама проблема.
І після кількох невдач, які ледь не обернулися провалом, вирішив для себе, що час закінчувати покладатися на вдачу й досвід і створити щось залізобетонне, що допоможе мені успішно запускати кожен проєкт, допоможе робити правильні обрахунки ще під час проєктування
Я спробував десятки інструментів, спілкувався з колегами, відвідував професійні заходи, читав статті, робив помилки, виправляв помилки, забирав зайве, додавав перевірене
У мене пішло 7 років, щоб довести до досконалості те, що я тобі сьогодні хочу представити
Представляю тобі…
Але, є одне але...
Більшість девелоперів не можуть правильно планувати, бо не мають для цього перевіреного інструменту
Як і ти, у мене була та ж сама проблема.
І після кількох невдач, які ледь не обернулися провалом, вирішив для себе, що час закінчувати покладатися на вдачу й досвід і створити щось залізобетонне, що допоможе мені успішно запускати кожен проєкт, допоможе робити правильні обрахунки ще під час проєктування
Я спробував десятки інструментів, спілкувався з колегами, відвідував професійні заходи, читав статті, робив помилки, виправляв помилки, забирав зайве, додавав перевірене
У мене пішло 7 років, щоб довести до досконалості те, що я тобі сьогодні хочу представити
Представляю тобі…
Фінансовий Калькулятор Девелопера
Що в нього входить:
💰
Планування витрат
Включає всі витрати на кожному етапі проєкту: від купівлі землі до будівництва, благоустрою та реалізації об’єкта.
📈
Розрахунок прибутковості та фінансових результатів
Прогнозує доходи від продажу, загальний обсяг угод, рентабельність і можливі ризики.
💸
Управління бюджетом
Забезпечує план витрат на будівництво, інфраструктуру та додаткові роботи, щоб уникнути перевитрат і фінансових розривів.
⌛
Оцінка часу окупності
Дозволяє визначити терміни повернення інвестицій, оцінити їхню ефективність і розрахувати стратегію виходу.
Фінансовий Калькулятор Девелопера
Що в нього входить:
💰
Планування витрат
Включає всі витрати на кожному етапі проєкту: від купівлі землі до будівництва, благоустрою та реалізації об’єкта.
📈
Розрахунок прибутковості та фінансових результатів
Прогнозує доходи від продажу, загальний обсяг угод, рентабельність і можливі ризики.
💸
Управління бюджетом
Забезпечує план витрат на будівництво, інфраструктуру та додаткові роботи, щоб уникнути перевитрат і фінансових розривів.
⌛
Оцінка часу окупності
Дозволяє визначити терміни повернення інвестицій, оцінити їхню ефективність і розрахувати стратегію виходу.
Ігор Степаненко
Забудовник із 20-річним досвідом
Звик усе рахувати вручну, але цей калькулятор дійсно полегшує роботу. Для нашого нового котеджного містечка на 50 будинків ми змогли швидко оцінити загальні витрати ($6,8 млн) та прогнозований прибуток ($9,5 млн). Найбільше сподобалося, що одразу видно окупність для кожного етапу будівництва — це дуже допомагає під час переговорів з інвесторами. Тепер цей інструмент завжди під рукою!
Андрій Мельник
Інвестор в комерціну нерухомість
За останні 5 років я інвестував у три комерційні об'єкти, де точні розрахунки були вирішальними. Калькулятор дозволив обчилити потенційний річний дохід у $2,4 млн для нового торгового центру на 8 000 м² та виявив слабкі місця в бюджеті. Це допомогло переглянути витрати до початку будівництва, заощадивши понад $300 000.
Рекомендую всім інвесторам!
Ігор Данилюк
Керівник проєктів у комерційній нерухомості
Реалізував понад 10 проєктів — знаю, як важливо мати точні цифри.
Калькулятор допоміг швидко оцінити прибутковість реконструкції офісу на 5 500 м² і виявити невраховані витрати. Уникли касового розриву ще до старту.
Тепер використовую перед кожним новим об’єктом.
Олена Коваль
Девелопер житлової нерухомості
Працюю у сфері 8 років і знаю, що фінансові розрахунки — основа успіху. Раніше витрачала години в Excel або замовляла моделі окремо. Завдяки цьому калькулятору за 15 хвилин прорахувала рентабельність ЖК на 120 квартир— витрати, ROI, термін окупності. Тепер використовую перед кожним проєктом!
Завантажуй зараз:
Фінансовий Калькулятор Девелопера
Весняна знижка:
2000 грн 790 ₴
🔒 WayForPay – безпечна оплата
Якщо інструмент не підійшов -
гарантія повернення коштів:
14 днів
"Цей калькулятор — це не просто формули.
Це результат моїх помилок, точок входу, заморожених і прибуткових обʼєктів.
Його я створив для себе. Але з часом зрозумів, що він так само потрібен кожному, хто звик приймати рішення на основі цифр, а не емоцій.
Тепер ти можеш користуватися ним перед кожним новим проєктом — і уникати помилок, які коштують сотні тисяч"
Відповіді на часті питання
1. Що таке Фінансовий Калькулятор Девелопера?
Це потужний інструмент для точного розрахунку витрат, прибутковості та ризиків будівельного проекту. Він допомагає врахувати всі витрати, запланувати доходи та оцінити реальну інвестиційну привабливість.
2. Як я можу використовувати калькулятор для свого будівельного проекту?
Просто заповніть всі необхідні поля в калькуляторі, зазначивши площі, типи споруд, витрати на будівництво, а також комерційні та інфраструктурні об'єкти. Калькулятор автоматично підраховує всі ключові показники вашого проекту.
3. Як я отримаю цей калькулятор?
Після оплати бот у Telegram видасть вам файл Excel з усіма необхідними розрахунками.
4. Які дані потрібно ввести для точного розрахунку?
Вам потрібно вказати площі одиниць, кількість одиниць, витрати на матеріали, будівництво та інфраструктуру, а також інші дані, що стосуються вашого проекту (наприклад, ціна за м², кількість етапів будівництва).
5. Як калькулятор допомагає уникнути помилок у фінансовому плануванні?
Калькулятор базується на чітких та перевірених формулах, що дозволяє вам уникнути загальних помилок у проектуванні бюджету, таких як недооцінка витрат або неправильні прогнози.
6. Чи є гарантія на точність розрахунків?
Фінансовий Калькулятор Девелопера використовує перевірені дані та методики, проте результат буде залежати від коректності введених вами даних. Рекомендуємо перевіряти введену інформацію перед остаточним розрахунком.
7. Чи можу я отримати консультацію щодо використання калькулятора?
Так, ми надаємо консультації щодо налаштування калькулятора та правильного введення даних. Зв'яжіться з нами для індивідуальної допомоги.
Завантажуй зараз:
Фінансовий Калькулятор Девелопера
Весняна знижка:
2000 грн 790 ₴
🔒 WayForPay – безпечна оплата
Якщо інструмент не підійшов - гарантія повернення коштів:
14 днів
Фінансовий Калькулятор Девелопера
Інструмент для прорахунку економіки об'єкту нерухомості
